Tu dois te former au métier de marchand de biens
Il ne faut pas prendre ce métier à la légère car il demande une grande technicité.
Yo les Barons et les Baronnes,
Dans cette 23e édition, je vais vous expliquer pourquoi il est essentiel de se former à la fiscalité et à l’urbanisme.
Et pour cela, on vous propose de vous former sur ces sujets avec les meilleurs.
Avant de commencer, vous pouvez :
🏦 Découvrir Gustave capital, société de marchands de biens & d'Operating Partner ,
🍻 Découvrir l’Ecole Vauban, pour former les marchands de biens de demain,
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Au programme d’aujourd’hui :
🎓 Pourquoi se former est indispensable en immobilier,
👔 La formation fiscalité,
🏢 La formation urbanisme,
👇 Si quelqu’un t’a envoyé cette newsletter et que tu souhaites nous rejoindre :
🎓 Pourquoi se former est indispensable en immobilier .
L’immobilier est un métier d’expertise. Il ne suffit pas d’avoir une bonne intuition pour réussir : la rentabilité se joue souvent sur des détails juridiques, fiscaux et urbanistiques qui peuvent transformer une bonne affaire en un véritable cauchemar.
Une mauvaise compréhension d’un règlement d’urbanisme, une erreur d’interprétation sur la TVA, ou un oubli dans un montage fiscal peuvent coûter cher, très cher.
Dans un environnement où la réglementation évolue sans cesse, où les opportunités se raréfient et où la concurrence est de plus en plus affûtée, ne pas se former, c’est prendre un risque inconsidéré.
Comprendre les subtilités du PLU, anticiper les conséquences fiscales d’une opération, structurer intelligemment ses projets… C’est ce qui fait la différence entre un amateur et un professionnel qui sécurise et optimise chacune de ses opérations.
Se former, c’est s’armer pour l’avenir. C’est aussi gagner en sérénité : moins de doutes, moins d’erreurs, plus de maîtrise et, in fine, plus de rentabilité.
Et justement, pour vous permettre de monter en compétences sur ces sujets clés, on lance deux nouvelles formations avec l’École Vauban…
Les formations se dérouleront en visio par groupe de 10 maximum et seront enseignées par des avocats spécialisés dans ces domaines. Ils accompagnent tout le long de l’année des marchands de biens et promoteur sur leurs opérations.
Voici la présentation de ces deux formations 👇
👔 Formation fiscalité
La formation sera dispensée par Benjamin Chemla , avocat spécialisé en droit fiscal .
Elle se déroulera en visioconférence, sur une durée totale de 10 heures, réparties en 5 sessions de 2 heures chacune.
Les sessions se dérouleront le 3-7-10-14-17 Mars entre 12h et 14h
Au programme, vous découvrirez :
Introduction de l’activité et imposition des bénéfices,
Les règles applicables en matière de droits d’enregistrement,
Les règles applicables en matière de TVA,
La structuration juridique et fiscale de l’activité de marchand de biens et conformité,
Les règles fiscales spécifiques liées à l’activité de marchand de biens,
👉 Si ça vous intéresse, je vous invite à jeter un œil ici : programme
🏢 Formation urbanisme
La formation sera dispensée par Arthur Delaunay , avocat spécialisé en droit de l’urbanisme.
Elle se déroulera en visioconférence, sur une durée totale de 10 heures, réparties en 5 sessions de 2 heures chacune.
Dates: Fin mars - Dates à définir.
Au programme, vous découvrirez :
Back to basics : Savoir déchiffrer un PLU et identifier les règles d’urbanisme applicables
Le certificat d’urbanisme : comment l’utiliser ? Quel intérêt ? Quelles limites ?
Sécuriser l’obtention d’une autorisation d’urbanisme : quelle demande déposer ? Quel délai d’instruction ? Comment gérer les incidents d’instruction ? Comment éviter les refus ?
Diviser un immeuble (terrain ou bâtiment) : quelles contraintes ?
Les cas particuliers des constructions illégales, des constructions irrégulières et des constructions en ruine.
👉 Si ça vous intéresse, je vous invite à jeter un œil ici : programme
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On se retrouve dans 1 semaine, dans laquelle on parlera ventes aux enchères en immobilier.
Arnaud ✌️
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