Ce château du XVIIIe siècle a failli disparaître... 😱
Mais cet homme l'a sauvé malgré des travaux estimés à 2 millions d’euros
Yo les Barons et les Baronnes,
Dans cette 25e édition je vais vous raconter l’histoire d’une personne qui a dédié sa vie à la restauration du patrimoine… sans avoir les fonds pour le financer.
Un Château du XVIIIe siècle, infesté par des mérules (champignons).
Coût des travaux pour la rénovation totale, estimé à 2M€
La suite devrait vous plaire !
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Au programme d’aujourd’hui :
📰 Les 3 actualités immo de la semaine à ne pas louper
🤔 Un nouveau chapitre pour notre patrimoine :
Un coup dur en 2017
Un combat acharné pour sauver le château
Un château qui devient un écosystème
Un patrimoine en danger, mais des passionnés qui se battent pour le préserver
🍷 Le Baron Club Paris reprend
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📰 Les 3 actus immo de la semaine
En mars, les taux immobiliers sont en baisse et les banques acceptent les négociations
En mars, les taux immobiliers poursuivent leur baisse, avec une diminution moyenne de 0,10 %, voire jusqu’à 0,30 % pour les meilleurs profils. Les taux moyens s’établissent à 3 % sur 15 ans, 3,20 % sur 20 ans et 3,40 % sur 25 ans, avec des taux négociés pouvant descendre à 2,7 %.
Les banques, dans une logique de conquête de nouveaux clients, assouplissent leurs conditions et acceptent plus facilement les négociations pour proposer des offres attractives.
Une banque a même décidé de prolonger une offre promotionnelle à 2,99 % pour les prêts jusqu’à 500 000 € sur une durée de 11 à 20 ans. Cette dynamique devrait se poursuivre, d’autant que la BCE pourrait annoncer une nouvelle baisse des taux directeurs, renforçant ainsi un contexte favorable aux emprunteurs.
L’article complet ici 👉 Lire l’article
📉 Immobilier : les prix des logements anciens en baisse de 2,1% sur un an au quatrième trimestre 2024
Les prix de l'immobilier ancien ont reculé de 2,1 % sur un an au quatrième trimestre 2024, marquant une deuxième année de baisse consécutive, selon l'indice Notaires-Insee. Après six trimestres de recul, la diminution s’atténue par rapport aux -3,9 % du troisième trimestre et -4,9 % du deuxième.
Les prix sont restés quasi stables sur les trois derniers mois de l’année (+0,1 %), après une stagnation au trimestre précédent. Le volume des transactions a chuté de 9 % sur un an, atteignant 792 000 ventes. En Île-de-France, les prix ont baissé de 0,2 %, tandis qu’en région, ils sont restés quasi inchangés (+0,1 %).
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😯 Immobilier : moins de 60 000 logements ont été construits en 2024, moitié moins que la normale
En 2024, seulement 59 000 logements neufs ont été construits en France, soit moitié moins qu'en 2022, illustrant la crise du secteur. La hausse des coûts de construction et des taux d’intérêt a freiné les projets d’achat, entraînant une chute des réservations de logements de 40 % par rapport à 2022.
Le marché est au plus bas depuis 50 ans, avec un stock important de logements disponibles mais peu de ventes. Malgré un léger rebond des mises en vente au dernier trimestre, le nombre de maisons neuves est au plus bas depuis 2019. Les professionnels espèrent une reprise en 2025, bien qu’un retour à la normale puisse prendre plusieurs années.
L’article complet ici 👉 Lire l’article
L’incroyable pari de Guillaume Garbe pour sauver un château
À seulement 21 ans en 2012, Guillaume Garbe fait un pari audacieux : acheter le château de Carneville, une splendide demeure du XVIIIe siècle en Normandie.
Depuis son enfance, il est passionné par l’histoire et le patrimoine français, et ce château n’est pas juste une vieille pierre pour lui, c’est un vrai coup de cœur. Il se sent tellement lié à ce lieu qu’il décide d’en faire son projet de vie, un rêve à long terme qu’il est prêt à concrétiser, malgré des moyens financiers limités.
Guillaume ne se laisse pas décourager par les obstacles. Avec peu d’argent mais avec une vision long terme , il obtient ses premiers financements .
Son business model pour le rénover est ficelé.
- Il organise des évènements,
- Il organise des visites,
- Des bénévoles l’aide à rénover les jardins et le château,
Son objectif est simple : redonner au château toute sa splendeur et le transmettre aux générations futures, tout en le rendant vivant, actif et ouvert au public.
Ce qui est vraiment inspirant, c’est que, loin d’être un simple projet immobilier, le château devient un lieu de rencontres, d’échanges et de culture. Grâce à cette approche novatrice, Guillaume arrive à faire de ce monument historique un véritable lieu de vie, où tout le monde peut s’impliquer et faire partie de cette aventure de restauration.
Avec sa vision et l’aide de nombreux bénévoles, il donne un nouveau souffle au château de Carneville, le rendant plus que jamais vivant et vibrant.
⚒️ Gros coup dur en 2017
En 2017, alors que tout semblait fonctionner, un énorme coup dur frappe Guillaume et son projet. Le château est envahi par la mérule, un champignon particulièrement dévastateur qui attaque et détruit le bois. Cette infestation frappe de plein fouet plus de 1 000 m² du bâtiment, causant des dégâts irréparables.
Mais ce n'est pas tout : une partie du plafond du vestibule, l'une des pièces principales, s’effondre, aggravant encore la situation. Ce n’est plus simplement une petite section à réparer, mais une partie vitale du château.
Face à cette catastrophe, les autorités décident de déclarer le château "monument en péril", une étape qui montre à quel point la situation est sérieuse et que le château est au bord de l’effondrement.
Les experts estiment que les travaux pour remettre le bâtiment en état s’élèvent à environ 1 million d’euros. Une somme énorme, bien loin des ressources financières de Guillaume.
Mais, face à ce gigantesque obstacle, il refuse de se laisser abattre. Pour lui, il est hors de question d’abandonner ce projet qui lui tient tant à cœur.
Il décide donc de tout donner pour trouver les fonds nécessaires et sauver ce patrimoine qui mérite d’être restauré.
🥊 Un combat acharné pour sauver le château
Face à cette situation catastrophique, Guillaume refuse de se laisser abattre. Au lieu de baisser les bras, il se lance dans une véritable course contre la montre pour trouver les financements nécessaires à la restauration du château.
Il met tout en œuvre, enchaînant les démarches et les rencontres pour décrocher des financements publics et privés. Et il ne tarde pas à récolter les fruits de ses efforts : il réussit à obtenir un total de 890 000 €, dont une belle part provient du Loto du Patrimoine, qui lui accorde 490 000 € pour soutenir son projet.
Ce soutien public est un vrai coup de pouce, mais ce n'est pas tout : les bénévoles, eux aussi, se mobilisent et viennent en renfort pour l’aider dans cette aventure.
Avec ces fonds en poche et l'aide précieuse des bénévoles, Guillaume et son équipe se remettent au travail pour redonner vie au château.
Le château reprend forme, mais plus encore, ce projet devient un véritable symbole de résilience, de passion et de détermination. C’est aussi un témoignage fort de l’importance de préserver notre patrimoine historique pour les générations à venir.
Grâce à l'engagement de Guillaume et à l'aide de tous ceux qui croient en ce projet, le château de Carneville renaît et continue d’écrire son histoire.
💪 Un château ? Non, un véritable écosystème !
Guillaume ne se contente pas de restaurer le château, il a une vision bien plus grande.
Son objectif est de faire du château de Carneville un lieu vivant, qui puisse préserver son histoire, mais aussi offrir de réelles opportunités économiques.
Pour cela, il décide d’y installer sept personnes, chacune avec son propre projet d’entreprise : maraîchage, apiculture, boulangerie, hébergement… Ces projets viennent enrichir l’écosystème du château, en transformant ce lieu historique en un véritable centre dynamique.
L’idée est de donner un nouveau souffle à ce patrimoine tout en créant des emplois et en soutenant la communauté locale.
Ainsi, le château de Carneville devient plus qu’un simple monument, il devient un lieu de vie et de travail, où l’histoire et l’innovation se rencontrent.
Grâce à cette initiative, le patrimoine n’est pas seulement préservé, mais il est aussi revitalisé et mis au service de la collectivité. Aujourd’hui, ce sont plus de 150 bénévoles qui viennent apporter leur soutien à Guillaume dans cette belle aventure.
Leur travail acharné, leur passion et leur énergie contribuent à redonner peu à peu au château toute sa splendeur d’antan.
Ce projet collectif est un exemple vivant de ce que l’engagement, la solidarité et la passion peuvent accomplir lorsqu’il s’agit de préserver un trésor du patrimoine français.
🏰 Envie de voir à quoi ressemble le château ?
Je ne peux que vous recommander d’aller regarder cette vidéo pour mieux comprendre l’ampleur du monument :
Conclusion
L'histoire de Guillaume Garbe et de son château de Carneville est une véritable source d'inspiration.
Elle montre qu'avec passion, vision et persévérance, il est possible de surmonter les obstacles pour préserver notre patrimoine.
Ce projet, soutenu par des bénévoles et des financements publics et privés, est un exemple vivant de la manière dont la communauté peut se mobiliser pour sauver des trésors historiques.
Alors que notre patrimoine est de plus en plus menacé, des initiatives comme celle de Guillaume nous rappellent l'importance de chaque geste, de chaque contribution, pour préserver ces trésors pour les générations futures.
Le château de Carneville, aujourd'hui restauré et vibrant de vie, incarne la résilience et la force de ceux qui se battent pour la culture et l’histoire de notre pays.
"Préserver le patrimoine, c'est préserver l'âme de notre histoire."
🍻 On relance le Baron Club sur Paris ?
Il y a deux mois, on avait décidé de fermer la structure.
👉 Pourquoi ?
Parce qu’organiser six événements par an, c’est chronophage.
Parce que ce n’est pas en margeant sur des repas qu’on va nourrir nos gosses.
Parce que c’est fatigant d’enchaîner les rendez-vous de sélection pour choisir les bons profils.
Parce que nos projets avec Gustave Capital nous prennent déjà un temps fou.
Bref, on a fait le choix d’arrêter.
Et puis, on a pris du recul.
On s’est rendu compte que le Baron Club Paris était devenu indispensable à notre business.
On l’a créé en 2022 pour une seule raison : faire du réseau.
Pas pour gagner de l’argent avec.
👉 Et les résultats parlent d’eux-mêmes :
- Des investisseurs pour nos projets chez Gustave Capital.
- Une crédibilité et une notoriété dans notre business,
- Des rencontres incroyable pro business,
Alors oui, on ne gagne pas d’argent directement avec ce club.
Mais indirectement, il nous rapporte bien plus que ce qu’on imaginait.
👉 C’est pourquoi on reprend l’aventure, avec les mêmes codes qu’avant :
- Pas d'adhésions , juste le prix de l'évènement.
- Pas de prise de tête,
- Bien manger, bien boire,
- Passer de bons moments,
Le business suivra naturellement.
💡 Désormais, il y aura 2 à 3 événements par an, à Paris, dans des lieux d’exception.
Et le prochain Baron Club aura lieu le jeudi 19 juin.
Clique ici pour te préinscrire 👉 Évènement du jeudi 19 juin
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On se retrouve dans 2 semaines !
Arnaud✌️
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